Sobrado em Condomínio para Venda, Canoas / RSbairro Fátima, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 81,77 m², área útil 79,27 m²

🏡 Sobrado à Venda em Condomínio – Canoas/RS

A oportunidade ideal para quem busca espaço, conforto e um imóvel completo, pronto para morar!

✅ 3 dormitórios
✅ 2 banheiros (sendo 1 lavabo)
✅ Ampla sala de estar e jantar integradas
✅ 2 cozinhas (possibilidade de unificar)
✅ Móveis sob medida
✅ Área gourmet nova com churrasqueira, fogareiro e parrilla
✅ Lavanderia separada
✅ Aquecimento de água a gás (torneiras e chuveiros)
✅ Imóvel totalmente climatizado (inclusive área gourmet)
✅ Banheiro reformado
✅ Caixa d’água de 1000L
✅ Deck de madeira com teto retrátil
✅ 3 vagas privativas (sendo 1 coberta)
✅ 14 vagas para visitantes
✅ Pronto para morar
✅ Aceita financiamento (documentação em dia)
✅ IPTU 2026 quitado

🏢 Infraestrutura do Condomínio:
Portaria remota moderna da Porter Group, placas solares para abastecimento de energia, salão de festas, playground, duas piscinas e quadra poliesportiva — segurança, economia e lazer completo para toda a família!

📍 Localização estratégica
Próximo à Trensurb, mercados, farmácias, academias, UPA e ao Parque Eduardo Gomes. Fácil acesso a Porto Alegre:
🚗 16 minutos do Mercado Público
✈️ 8 minutos do Aeroporto Salgado Filho
⚽ 8 minutos da Arena do Grêmio

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📌 CÓD.: SO633
🔑 CRECI 27806J