Prédio Comercial para Venda, Canoas / RSbairro Estância Velha, área total 406,83 m²

🏢 Terreno à Venda – Prédio Alexandre de Gusmão

📍 Localização privilegiada, ideal para investimento!

Características do Imóvel:

• Excelente oportunidade de renda: caso todas as unidades estejam locadas, o imóvel pode gerar aproximadamente R$ 5.800,00 mensais

  • R$ 5.000,00 administrados pela Imobiliária Ágora

  • R$ 800,00 de locação particular (inquilino antigo)

• Água e luz individualizadas

  • Água em nome da proprietária, repassada à Ágora (exceto locação particular)

• Não possui gás encanado

• IPTU já individualizado (valor entre R$ 250,00 e R$ 300,00 por unidade, conforme metragem)

💰 Excelente opção para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda garantida e boa localização.

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