Cobertura Duplex para Venda, Canoas / RSbairro Estância Velha, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 87,00 m²

🏢 Apartamento Cobertura/Duplex à Venda em Canoas/RS

A oportunidade ideal para quem busca espaço, conforto e um ambiente perfeito para viver e receber bem!

✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✅ Sala de estar aconchegante com sacada
✅ Cozinha funcional
✅ Área de serviço/lavanderia
✅ Excelente ventilação e posição solar
✅ Ambientes bem distribuídos
✅ 1 vaga de garagem

✨ Diferencial do imóvel:
Espaço gourmet sofisticado no terraço com churrasqueira e bancada em granito, além de área coberta com pergolado e janelas em vidro — perfeito para momentos de lazer e confraternização!

A suíte fica no andar superior, que também pode ser utilizado como uma segunda sala de estar, trazendo ainda mais versatilidade ao imóvel.

📐 Área privativa: 87 m²

🏢 Infraestrutura do Condomínio:
Portaria com pórtico de entrada e segurança 24h, piscina adulta e infantil, áreas verdes para convivência, playground, playkids, quadra esportiva, quiosques com churrasqueiras e salão de festas — lazer completo para toda a família!

📍 Localização privilegiada no bairro Igara.
Região com fácil acesso e ótima infraestrutura ao redor.

💰 Valor do imóvel: R$ 320.000,00
💰 Condomínio: R$ 350,00
💰 IPTU: R$ 600,00

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📌 CÓD.: CO618
🔑 CRECI 27806J