Sobrado para Venda, Canoas / RSbairro Nossa Senhora das Graças, 2 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 300,00 m²

🏡 Casa em Estilo Rústico com Piscina e Amplo Espaço – Documentação 100% em Dia!

Se você busca um lar com personalidade, conforto e ótima infraestrutura, esta casa em estilo rústico com tijolos maciços é a oportunidade perfeita! Com documentação toda regularizada (registro de imóveis, habite-se e plantas aprovadas), o imóvel está disponível para financiamento.

Andar Térreo

• Sala com dois ambientes (23m²)

• Cozinha integrada à sala de jantar (25m²) com móveis planejados e bancada em pedra

• Banheiro social completo

• Área de serviço independente

• Pequeno pátio externo ensolarado, ideal para secar roupas naturalmente

• Garagem coberta com churrasqueira (23m²)

Pátio Frontal

• Abrigo coberto para 1 carro (com possibilidade para 2, dependendo do tamanho)

• Piscina com iluminação (2m x 4,5m x 1,40m de profundidade)

• Sistema de segurança com alarme, cerca elétrica e portão automático

Andar Superior

• Varanda ampla de ponta a ponta

• Banheiro social completo

• 2 dormitórios espaçosos (cada um com 25m²)

• Sala interna de 25m² (com possibilidade de ser transformada em terceiro dormitório)

• Flexibilidade no projeto: um dos quartos pode ser dividido em dois, pois já conta com janelas para essa adaptação

✨ Diferenciais:

• Arquitetura charmosa em estilo rústico

• Ambientes amplos e bem iluminados

• Área de lazer completa com piscina e churrasqueira

• Segurança e conforto para toda a família

• Imóvel pronto para financiamento

📍 Um lar perfeito para quem busca espaço, estilo e praticidade no dia a dia!