Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 LINDO SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO MOINHOS DE VENTO – CANOAS

Se você busca sofisticação, segurança, conforto e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Localizado no Bairro Moinhos de Vento, um dos mais valorizados e desejados de Canoas, este magnífico sobrado foi construído e acompanhado pelo proprietário, utilizando materiais de altíssima qualidade em cada detalhe.

📐 Características do imóvel:

• Área construída: 282,87 m²
• Terreno: 14,45/14,19 x 25 metros
• Documentação e impostos totalmente em dia.

✨ Ambientes amplos e aconchegantes:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem.
• Todos os dormitórios possuem sacada.
• 3 salas amplas e integradas, proporcionando excelente iluminação natural e conforto para toda a família.
• Cozinha com móveis planejados.
• Lavanderia com armários embutidos.
• Entrada independente para a área de serviço.
• Salão de festas completo com churrasqueira e fogão.
• 4 banheiros.
• Garagem para 2 carros com armários embutidos.

🏊 Área de lazer
A piscina conta com aquecimento solar independente, garantindo momentos de lazer durante todo o ano.

💧 Infraestrutura de alto padrão

• Sistema de aquecimento de água com placas solares e apoio elétrico.
• Reservatório de água com capacidade para 600 litros.
• Construção sólida, com excelente padrão de acabamento.

🔒 Segurança completa

• Grades em ferro reforçado.
• Cerca elétrica.
• Sistema de câmeras internas, externas e monitoramento da rua.
• Alarme em todas as aberturas.
• Sensores de presença, proporcionando mais tranquilidade para sua família.

❄️ Conforto em todas as estações

• 7 aparelhos de ar-condicionado instalados.

🛋️ Diferencial
Os móveis, eletrodomésticos e utensílios poderão ser negociados, oferecendo ainda mais praticidade para quem deseja adquirir um imóvel praticamente pronto para morar.

📍 Um imóvel exclusivo, espaçoso e extremamente bem cuidado, localizado em uma das regiões mais nobres de Canoas, próximo a supermercados, escolas, parques, restaurantes, comércio e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível sobrado. Você vai se encantar com cada detalhe!